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哪几种情况没有办法申请房屋抵押贷款呢?

发布时间:2020-09-09 13:02 点击数:

  随着不断地出现新的贷款方式,也为借贷人员提供了更多的选择。在我们进行贷款之前,先根据自身的情况去挑选合适的方式是很重要的。关于房屋抵押贷款可能会存在申请不通过的问题,下面小编带大家一起来看一下!

  1.住房本身的问题

  对房子本身,下列四种类型的房屋不能申请住房抵押贷款,(一)还房抵押,银行仍可接受此类房屋的抵押,业主没有完全的财产权,不可以房屋为抵押申请贷款;②房龄过长的小户型,房龄过长,那些面积太小的房子都不适合做抵押贷款。一般而言,总面积小于50平方米,产权年限≥20年,抵押贷款申请会被银行拒绝;③小产权房,通常所谓的小产权实际上就是不具有产权,此类房产在政策规划的范围内,房价会有较大变化;④年限不满五年的经济适用房,不能申请住房抵押贷款。
 

哪几种情况没有办法申请房屋抵押贷款呢?
 

  2.借款者自己的问题

  对申请住房公积金的借款人,贷方有相应的要求,通常,借款者必须满足在中国有固定住所和完全民事行为能力,拥有正当的职业和稳定的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力,无违法、不良信用记录,能够提供银行认可的有效权利质押担保,或者以合法有效的财产作抵押担保。

  3.借款用途。

  住房抵押贷款必须有明确的用途,并非任何用途都是可供选择的这种方式。有些用途是银行不允许的,例如:炒房,股票抛售等 。

  当我们选择贷款这一服务时,就应当先对自身的条件有大概的了解,防止因为条件不足而审核不通过。如果对于这方面的知识不太了解,可以咨询我们长沙贷款公司,对于您的疑问我们将给出专业的回答!

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